「业主口碑推荐」毛坯房如何验房 八个细节让你轻松应对

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如今,有许多人并不是很清楚毛坯房验房程序,往往是粗略地看一遍而已。那么,毛坯房的验房流程有哪些呢?毛坯房的验房有以下几个程序:

1、先看外部 外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2、再查内部 入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 3、最后测相邻 因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 特别提醒:八看八不看 1、晚上看白天不看 主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。 2、雨天看晴天不看 看房最好选在雨天,因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。 3、看格局不看建材 不要被漂亮的建材所迷惑,房屋户型的好坏,最终有赖于格局设计得是否周全。 4、看墙角不看地面 看墙角是否平整,有没有裂缝、渗水,如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量,所以很重要。 5、看做工不看装潢 尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。 6、看窗外不看窗帘 有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼,因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。 7、看插座不看电器 有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。 8、看空屋不看家具 有的开发商在样板间摆上了家具,这时住户要意识到,家具往往会掩盖某些结构上的缺陷,只有空屋才最能展示其真面目。

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