【干货分享】新房税费由哪些部分组成

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购置新房的税费看起来是很复杂多种的,但是其实在我们的新房交易中我们所要交的税费主要有:契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用等,这些费用的计算和各种费用的清单列表,将为您做出细致的呈现。

契税 契税主要是交房屋总价值金额的1.5%(也就是房款的1.5%),这种税费的计算主要是根据房屋的大小程度计算的,140平米以下的普通住宅是2%,90平米以下且属于家庭唯一住房的,按减1%税率收取,超过140平米的为4%;还有就是印花税,印花税较房款总额的0.05%,同首付一起缴付;银行按揭费用,这个银行收取的费用,即需要交付抵押登记费:80元,权证印花税:5元,保险费:总房款×年利率×年限系数。 房屋维修基金 这类费用主要包括的是公共设备、公用设备的维修,有电梯的也要收取相应的费用。 物业管理费 物业管理费的收取以便使在购房者在验收房屋合格之后开始收费,购房人一般第一次缴纳的物业管理费为三个月的,即使房屋闲置,也应该缴纳。 权属登记费 权属登记费就是办理房产证的手续费用,一般是收取80元每户。 交易手续费用 交易手续费用会根据住宅性质的不同来决定的,一般的住宅是按照建筑面积×3%每平米计算,非住宅是按照建筑面积×11元每平米计算的。 以上是新房税费的相关内容,希望对您有所帮助。如果您还想了解更多家居知识,请访问http://bao315.com/zhaobiao/ 博客网网。

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